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경남 거제시 수월동 · 답

[동네 분석] 경남 거제시 수월동 · 2025타경21422 답 5건

[동네 분석] 경남 거제시 수월동 · 2025타경21422 답 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21422 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21422의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 거제시 수월동 412 일대에 걸린 답 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21422 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

수월동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠천초등학교
중학교19학교군
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 칠천초등학교에 배정되는 수월초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 19학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

수월동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체8곳
반경 1km 사업체39곳
소매12곳
수리·개인9곳
과학·기술7곳

수월동 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 39곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 12곳, 수리·개인 9곳, 과학·기술 7곳, 음식 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

거제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 2.0억원은 거제시 토지 574건의 평균 14.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 14% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 27% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 574건 · 기준일 2026-10-21

수월동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

거제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

수월동에 대해 자주 묻는 것

수월동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠천초등학교, 중학교 19학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

수월동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 39곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(12곳), 수리·개인(9곳), 과학·기술(7곳)입니다.

거제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 토지 574건의 평균 감정가는 14.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 4.5억원으로 하위 27% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

경상남도 거제시 수월동 412에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 거제시 수월동 412 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.4억원부터 4.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21422 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21422.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21422
물건종류land
소재지경남 거제시 수월동 412 토지 584.43 평 (1,932m²) 선순위지상권, 부정형
감정평가액4억 5015만원
최저매각가격1억 5440만원
매각기일2026-10-21
담당법원통영4계
경남 거제시 수월동 412 토지 584.43 평 (1,932m²) 선순위 land 경매 물건 사진

2025-21422

경남 거제시 수월동 412 토지 584.43 평 (1,932m²) 선순위지상권, land

  • 감정가4억 5015만원
  • 최저매각가1억 5440만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원통영4계

거제시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가1억 266만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거제시 수월동 412 답 1932㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 5.
  • 명세서 작성일2025. 12. 22.
  • 최선순위 설정일자2014.12.22. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3수리·개인 1곳
  • 주요 업종 4교육 1곳
  • 주요 업종 5음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거제시 같은 지역 진행 물건

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경남 거제시 수월동 412 토지 584.43 평 (1,932m²) 선순위 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 146건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,111만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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