제이옥션 경상남도

경남 통영시 산양읍 · 전답

[동네 분석] 경남 통영시 산양읍 · 2025타경21826 전답 2건

[동네 분석] 경남 통영시 산양읍 · 2025타경21826 전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21826 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21826의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2618만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21826 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산양초등학교
중학교산양중학구

초등학교는 산양초등학교에 배정되는 산양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 산양중학구 단일 학교군입니다.

산양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체44곳
숙박15곳
음식13곳
소매11곳

산양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 44곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 15곳, 음식 13곳, 소매 11곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

통영시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(통영시 기타 물건) 129건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 23%, 하위 33% 위치입니다.

최저매각가격 2618만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-22

산양읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

통영시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

산양읍에 대해 자주 묻는 것

산양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산양초등학교, 중학교 산양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산양읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 44곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(15곳), 음식(13곳), 소매(11곳)입니다.

통영시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 기타 물건 129건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 2618만원입니다.

경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.1억원부터 1.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21826 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21826-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21826
물건종류전
소재지경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2
감정평가액1억 905만원
최저매각가격2618만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 경매 물건 사진

2025-21826

경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전

  • 감정가1억 905만원
  • 최저매각가2618만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 사진 2
  • 경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 사진 3
  • 경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 사진 4
  • 경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 사진 5
  • 경남 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가5,169만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 전 327㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 29.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2023.1.30. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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