제이옥션 경상남도

경남 통영시 평림동 · 전

[동네 분석] 경남 통영시 평림동 · 2024타경26454 전 6건

[동네 분석] 경남 통영시 평림동 · 2024타경26454 전 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경26454 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경26454의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 통영시 평림동 674 일대에 걸린 전 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2693만원 · 최저가 66만원 · 유찰 13회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경26454 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

평림동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충렬초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 충렬초등학교에 배정되는 충렬초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

평림동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체12곳
음식5곳
숙박4곳
예술·스포츠2곳

평림동 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 5곳, 숙박 4곳, 예술·스포츠 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 207건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 주소 6건의 감정가 7588만원은 그 평균의 7%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 66만원은 감정가의 2%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

평림동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

평림동에 대해 자주 묻는 것

평림동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충렬초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

평림동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 숙박(4곳), 예술·스포츠(2곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 2693만원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 66만원입니다.

경상남도 통영시 평림동 674에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 통영시 평림동 674 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 328만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경26454 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-26454.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-26454
물건종류전
소재지경상남도 통영시 평림동 674
감정평가액2693만원
최저매각가격66만원
매각기일2026-11-09
담당법원법원 공고 확인
경남 통영시 평림동 674 전 경매 물건 사진

2024-26454

경남 통영시 평림동 674 전

  • 감정가2693만원
  • 최저매각가66만원 (2%)
  • 매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

  • 경남 통영시 평림동 674 전 사진 2
  • 경남 통영시 평림동 674 전 사진 3
  • 경남 통영시 평림동 674 전 사진 4
  • 경남 통영시 평림동 674 전 사진 5
  • 경남 통영시 평림동 674 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가5,169만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 평림동 674 전 883㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 6.
  • 명세서 작성일2026. 2. 23.
  • 최선순위 설정일자2022. 3. 30. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1숙박 3곳
  • 주요 업종 2음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학통영중앙중학교
  • 배정 중학충무여자중학교 (1535m)
  • 배정 중학통영중학교
  • 배정 중학동원중학교
  • 배정 중학충무중학교 (1584m)
  • 배정 중학충렬여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1083만원541만원1353만원
기준1170만원702만원1280만원
공격1256만원817만원1253만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 통영시 평림동 674 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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