제이옥션 경상남도

경남 통영시 도산면 · 임야

[동네 분석] 경남 통영시 도산면 · 2025타경21880 임야

[동네 분석] 경남 통영시 도산면 · 2025타경21880 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21880 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21880의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 도산면 2025타경21880 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3839만원 · 최저가 1881만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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도산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도산초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 도산초등학교에 배정되는 도산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 207건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 3839만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 21% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1881만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

도산면에 대해 자주 묻는 것

도산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도산초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 3839만원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 1881만원입니다.

2025타경21880 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21880.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21880
물건종류임야
소재지경상남도 통영시 도산면 법송리 산389-2
감정평가액3838만원
최저매각가격2687만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 경매 물건 사진

2025-21880

경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야

  • 감정가3838만원
  • 최저매각가2687만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 사진 2
  • 경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 사진 3
  • 경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 사진 4
  • 경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 사진 5
  • 경남 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율64.4%
  • 평균 낙찰가5,141만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 도산면 법송리 산389-2 임야 4084㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 10.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2007. 6. 25. 가압류결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 통영시 도산면 법송리 산389-2 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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