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경남 통영시 광도면 · 답

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2025타경21069 답

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2025타경21069 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21069 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21069의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 통영시 광도면 2025타경21069 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기각 · 감정가 3334만원 · 최저가 410만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광도초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 광도초등학교에 배정되는 광도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체5곳
소매3곳
교육1곳
시설관리·임대1곳

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 교육 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 207건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 3334만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 18% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 410만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

광도면에 대해 자주 묻는 것

광도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광도초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광도면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 교육(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 3334만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 410만원입니다.

2025타경21069 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21069.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21069
물건종류전
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194
감정평가액2억 2015만원
최저매각가격7551만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194 전 경매 물건 사진

2025-21069

경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194 전

  • 감정가2억 2015만원
  • 최저매각가7551만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194 전 사진 2
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  • 경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194 전 사진 6

위치 및 현장 안내

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창원시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율22.5%
  • 평균 낙찰가8,140만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 광도면 우동리 637 답 1471㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 20.
  • 명세서 작성일2026. 4. 28.
  • 최선순위 설정일자2024.02.29. [압류]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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