제이옥션 경상남도

경남 통영시 광도면 · 답

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2024타경29231 답

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2024타경29231 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경29231 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경29231의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 광도면 2024타경29231 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6750만원 · 최저가 694만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경29231 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광도초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 광도초등학교에 배정되는 광도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
시설관리·임대1곳

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 6% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6750만원은 통영시 토지 207건의 평균 10.2억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 32% 지점입니다.

최저매각가격 694만원은 감정가의 10%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

광도면에 대해 자주 묻는 것

광도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광도초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광도면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 6750만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 694만원입니다.

2024타경29231 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-29231.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-29231
물건종류답
소재지경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1 외 1필지
감정평가액6749만원
최저매각가격693만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 통영시 광도면 우동리 1010-1 외 1필지 답 경매 물건 사진

2024-29231

경남 통영시 광도면 우동리 1010-1 외 1필지 답

  • 감정가6749만원
  • 최저매각가693만원 (10%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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통영시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율29.1%
  • 평균 낙찰가5,589만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 지상 제시외 판넬구조 판넬지붕 창고 1동 소재함.-1원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1 답 1146㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 15.
  • 명세서 작성일2026. 3. 3.
  • 최선순위 설정일자2010.12.06. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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