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경남 밀양시 청도면 · 전답

[동네 분석] 경남 밀양시 청도면 · 2025타경2298 전답

[동네 분석] 경남 밀양시 청도면 · 2025타경2298 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2298 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2298의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 밀양시 청도면 2025타경2298 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2952만원 · 최저가 2066만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2298 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교김포신풍초등학교
중학교김포중학군

초등학교는 김포신풍초등학교에 배정되는 김포신풍초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김포중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

청도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체870곳
반경 1km 사업체1,795곳
음식453곳
소매340곳
교육273곳

청도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 870곳, 반경 1km 안에는 1,795곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 48%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 453곳, 소매 340곳, 교육 273곳, 수리·개인 258곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 0% 지점입니다.

밀양시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2952만원입니다. 같은 조건(밀양시 기타 물건) 380건과 나란히 놓으면 평균 8.5억원의 3%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 2066만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 380건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

청도면에 대해 자주 묻는 것

청도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 김포신풍초등학교, 중학교 김포중학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청도면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,795곳입니다. 이 가운데 870곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(453곳), 소매(340곳), 교육(273곳)입니다.

밀양시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 기타 물건 380건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 2952만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 2066만원입니다.

2025타경2298 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2298-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 경남 밀양시 청도면 · 2025타경2298 전답 | 제이옥 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율26.2%
  • 평균 낙찰가1억 766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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