2025-30961 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 2342만원입니다.

2025-30961 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 중안동 · 다가구주택

[동네 분석] 경남 진주시 중안동 · 2025타경30961 다가구주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경30961의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 중안동 2025타경30961 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.0억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30961 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창신초등학교

중학교오성중학구

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

중안동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

과학·기술1곳

중안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.0억원은 진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 7.3억원·중앙값 3.7억원에 견주면 평균의 83% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 65% 지점입니다.

최저매각가격 4.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경39402 다가구주택
평거동 · 감정가 7.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 3회
2025타경30763 근린주택
중안동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 7244만원 · 유찰 5회
2024타경5430 다가구주택
신안동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 4회
2025타경30775 주택건물
상대동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
2025타경31140 단독주택
충무공동 · 감정가 10.2억원 · 최저가 10.2억원 · 유찰 1회
2025타경30617 다가구주택
평거동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회

중안동에 대해 자주 묻는 것

중안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중안동 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 6.0억원으로 하위 65% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 4.2억원입니다.

2025타경30961 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30961.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30961
물건종류	다가구주택
소재지	경상남도 진주시 중안동 164
감정평가액	6억 488만원
최저매각가격	4억 2342만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-30961

경남 진주시 중안동 164 다가구주택

감정가6억 488만원
최저매각가4억 2342만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

진주시 다가구주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 20건
평균 낙찰가율49.9%
평균 낙찰가5억 78만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
고OO	201호(약40㎡)	2022.09.28	6500만원	12만원	없음
김OO	301호(약53㎡)	2019.12.16.	6000만원	-	없음
이OO	-	2017.12.26.	-	-	있음
조OO	-	2020.09.25.	-	-	없음
한OOO	202호(44.97㎡)	2017.12.26.	5500만원	10만원	있음
한OOO	302호(53㎡)	2020.09.25	6000만원	-	없음