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경남 산청군 시천면 · 임야

[동네 분석] 경남 산청군 시천면 · 2025타경31015 임야

[동네 분석] 경남 산청군 시천면 · 2025타경31015 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31015 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31015의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 산청군 시천면 2025타경31015 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2020만원 · 최저가 238만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31015 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

시천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼정초등학교
중학교6학교군
고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 삼정초등학교에 배정되는 삼정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

시천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체269곳
반경 1km 사업체1,149곳
음식339곳
소매314곳
수리·개인225곳

시천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 269곳, 반경 1km 안에는 1,149곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 339곳, 소매 314곳, 수리·개인 225곳, 예술·스포츠 70곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 산청군 전체 안 112건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

산청군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

산청군 토지 236건의 감정가 평균은 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건의 감정가 2020만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 14% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 238만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 236건 · 기준일 2026-10-22

산청군 토지 중 감정가가 가까운 물건

시천면에 대해 자주 묻는 것

시천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼정초등학교, 중학교 6학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

시천면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,149곳입니다. 이 가운데 269곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(339곳), 소매(314곳), 수리·개인(225곳)입니다.

산청군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

산청군 토지 236건의 평균 감정가는 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 2020만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 238만원입니다.

2025타경31015 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31015_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31015(1)
물건종류임야
소재지경상남도 산청군 시천면 중산리 산45
감정평가액2019만원
최저매각가격989만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 산청군 시천면 중산리 산45 임야 경매 물건 사진

2025-31015(1)

경남 산청군 시천면 중산리 산45 임야

  • 감정가2019만원
  • 최저매각가989만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 산청군 시천면 중산리 산45 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

산청군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율25.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,222만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰-212원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수270개
  • 주요 업종 1소매 86곳
  • 주요 업종 2음식 74곳
  • 주요 업종 3수리·개인 65곳
  • 주요 업종 4부동산 13곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 11곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 산청군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 산청군 시천면 중산리 산45 입지 및 가치 분석

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산청군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율35.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,837만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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