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경남 거창군 남하면 · 임야

[동네 분석] 경남 거창군 남하면 · 2025타경387 임야

[동네 분석] 경남 거창군 남하면 · 2025타경387 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경387 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경387의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거창군 남하면 2025타경387 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1554만원 · 최저가 373만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경387 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남하면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교남하초등학교
중학교26학교군거창덕유중학구공동학구

초등학교는 남하초등학교에 배정되는 남하초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 26학교군거창덕유중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

거창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1554만원입니다. 같은 조건(거창군 토지) 69건과 나란히 놓으면 평균 3.9억원의 4%, 하위 12% 위치입니다.

최저매각가격 373만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 69건 · 기준일 2026-10-22

거창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

남하면에 대해 자주 묻는 것

남하면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남하초등학교, 중학교 26학교군거창덕유중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 토지 69건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 5811만원입니다. 이 물건은 1554만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.3억원이고 이 물건은 373만원입니다.

2025타경387 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-387-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-387
물건종류land
소재지경남 거창군 남하면 지산리 산209-1 외 1개 목록 토지 1,834.62 평 (6,064.85m²) 지분경매(14.29%), 분묘기지권
감정평가액1554만원
최저매각가격373만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창2계
경남 거창군 남하면 지산리 산209-1 외 1개 목록 토지 1,834.6 land 경매 물건 사진

2025-387

경남 거창군 남하면 지산리 산209-1 외 1개 목록 토지 1,834.62 평 land

  • 감정가1554만원
  • 최저매각가373만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창2계

거창군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율21.2%
  • 평균 낙찰가1,305만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산311 임야 32231㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 2.
  • 명세서 작성일2026. 6. 1.
  • 최선순위 설정일자2017. 12. 6. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수31개
  • 주요 업종 1소매 12곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3과학·기술 3곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 3곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거창군 같은 지역 진행 물건

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경남 거창군 남하면 지산리 산209-1 외 1개 목록 토지 1,834.6 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

거창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율28.8%
  • 평균 낙찰가8,393만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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