2025-510 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 8억 5016만원입니다.

2025-510 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 사천시 · 선박

[동네 분석] 경남 사천시 · 2025타경510 선박

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경510의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 사천시 2025타경510 선박이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 33.9억원 · 최저가 8.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사천시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용현초등학교

중학교용남중남양중공동학구

초등학교는 용현초등학교에 배정되는 용현초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용남중남양중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

사천시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체33곳

반경 1km 사업체84곳

음식31곳

과학·기술17곳

소매14곳

사천시 반경 500m 안에 등록 사업체가 33곳, 반경 1km 안에는 84곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 31곳, 과학·기술 17곳, 소매 14곳, 부동산 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

사천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 33.9억원입니다. 같은 조건(사천시 기타 물건) 226건과 나란히 놓으면 평균 21.4억원의 159%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 8.5억원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-22

사천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경680 전답
서포면 · 감정가 8.3억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회
2024타경33756 전답
서동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 3004만원 · 유찰 8회
2025타경31231 전답
곤명면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회
2023타경34608 전답
실안동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 2907만원 · 유찰 5회
2024타경1032 전답
서포면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 1774만원 · 유찰 10회
2025타경605 기타
용현면 · 감정가 70.6억원 · 최저가 45.2억원 · 유찰 3회

사천시에 대해 자주 묻는 것

사천시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용현초등학교, 중학교 용남중남양중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 선박 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 84곳입니다. 이 가운데 33곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(31곳), 과학·기술(17곳), 소매(14곳)입니다.

사천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 기타 물건 226건의 평균 감정가는 21.4억원, 중앙값은 11.6억원입니다. 이 물건은 33.9억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 8.5억원입니다.

2025타경510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-510-1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-510
물건종류	선박
소재지	경상남도 사천시 서금동 127-10, 앞 해상 삼천포항(삼천포전통수산시장) 안벽 계류
감정평가액	33억 8872만원
최저매각가격	8억 5016만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

경남 사천시 서금동 127-10, 앞 해상 삼천포항(삼천포전통수산시장) 선박 경매 물건 사진

2025-510

경남 사천시 서금동 127-10, 앞 해상 삼천포항(삼천포전통수산시장) 안벽 계 선박

감정가33억 8872만원
최저매각가8억 5016만원 (25%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

사천시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 144건
평균 낙찰가율40.5%
평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
킴OOOOOOO	-	-	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상북도 경주시 광명동 402-1 전 1329㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 11. 14.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수35개
주요 업종 1과학·기술 17곳
주요 업종 2음식 8곳
주요 업종 3부동산 4곳
주요 업종 4수리·개인 2곳
주요 업종 5소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등아라초등학교 (2526m)
인근 고교오현고등학교
인근 고교제주대학교사범대학부설고등학교
인근 고교남녕고등학교
인근 고교제주제일고등학교
인근 고교대기고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	5억 7550만원	2억 8775만원	3억 208만원
기준	6억 2154만원	3억 7292만원	2억 6345만원
공격	6억 6758만원	4억 3392만원	2억 4899만원