제이옥션 경상남도

경남 고성군 상리면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 고성군 상리면 · 2025타경669 대지,임야,전답 4건

[동네 분석] 경남 고성군 상리면 · 2025타경669 대지,임야,전답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경669 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경669의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 고성군 상리면 망림리 산144 일대에 걸린 대지,임야,전답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 10.4억원 · 최저가 10.4억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경669 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상리면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미곡초등학교
중학교양성중학구

초등학교는 미곡초등학교에 배정되는 미곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 양성중학구 단일 학교군입니다.

상리면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체4곳
소매1곳
음식1곳
시설관리·임대1곳

상리면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 10.4억원은 고성군 토지 182건의 평균 4.9억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 210% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 10.4억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-22

상리면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

상리면에 대해 자주 묻는 것

상리면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미곡초등학교, 중학교 양성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상리면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

고성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 토지 182건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 10.4억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 10.4억원입니다.

경상남도 고성군 상리면 망림리 산144에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 고성군 상리면 망림리 산144 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 10.4억원부터 10.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경669 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-669-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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