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경남 진주시 충무공동 · 기타

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경67 기타

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경67 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경67 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경67의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 충무공동 2025타경67 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.9억원 · 최저가 6586만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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충무공동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교위량초등학교
중학교감문중학구

초등학교는 위량초등학교에 배정되는 위량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 감문중학구 단일 학교군입니다.

진주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 기타 물건 204건의 감정가 평균은 29.5억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 물건의 감정가 1.9억원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 25% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6586만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-22

진주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

충무공동에 대해 자주 묻는 것

충무공동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 위량초등학교, 중학교 감문중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 기타 물건 204건의 평균 감정가는 29.5억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 21.5억원이고 이 물건은 6586만원입니다.

2025타경67 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-67-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-67
물건종류근린상가
소재지경상남도 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)구) 경상남도 진주시 충무공동 277-7
감정평가액1억 9200만원
최저매각가격4609만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스 근린상가 경매 물건 사진

2025-67

경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) 근린상가

  • 감정가1억 9200만원
  • 최저매각가4609만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동, 근린상가 사진 2
  • 경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동, 근린상가 사진 3
  • 경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동, 근린상가 사진 4
  • 경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동, 근린상가 사진 5
  • 경남 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동, 근린상가 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율29.9%
  • 평균 낙찰가2억 1,129만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
농OOO--1000만원60만원없음
양OO전부-1000만원60만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층비407호
  • 전용면적(㎡)59.94㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 24.
  • 명세서 작성일2026. 2. 11.
  • 최선순위 설정일자2022.10.12. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수265개
  • 주요 업종 1음식 95곳
  • 주요 업종 2소매 44곳
  • 주요 업종 3교육 44곳
  • 주요 업종 4부동산 21곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

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경상남도 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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