[동네 분석] 경남 남해군 설천면 · 2025타경770 숙박시설

설천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 설천초등학교에 배정되는 설천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 설천중학구 단일 학교군입니다.

설천면 반경 500m·1km 상권

설천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 42곳, 반경 1km 안에는 62곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 37곳, 소매 12곳, 숙박 10곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남해군 전체 안 195건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

남해군 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.7억원은 남해군 건물·시설 5건의 평균 20.4억원·중앙값 29.6억원에 견주면 평균의 28% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

남해군 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경31414 콘도(호텔)
  남면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7718만원 · 유찰 3회
• 2024타경32623 펜션(캠핑장)
  남해읍 · 감정가 30.6억원 · 최저가 15.0억원 · 유찰 2회

설천면에 대해 자주 묻는 것

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