제이옥션 경상남도

경남 진주시 충무공동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경957 상가,오피스텔,근린시설 3건

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경957 상가,오피스텔,근린시설 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경957 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경957의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경957 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

충무공동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무지개초등학교
중학교10학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 무지개초등학교에 배정되는 무지개초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

충무공동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체291곳
반경 1km 사업체419곳
음식92곳
과학·기술76곳
소매70곳

충무공동 반경 500m 안에 등록 사업체가 291곳, 반경 1km 안에는 419곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 69%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 92곳, 과학·기술 76곳, 소매 70곳, 교육 62곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 360건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

진주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 7.6억원입니다. 같은 조건(진주시 오피스텔·사무실) 84건과 나란히 놓으면 평균 10.7억원의 70%, 하위 61% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-23

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

진주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

충무공동에 대해 자주 묻는 것

충무공동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무지개초등학교, 중학교 10학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충무공동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 419곳입니다. 이 가운데 291곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(92곳), 과학·기술(76곳), 소매(70곳)입니다.

진주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 오피스텔·사무실 84건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 5.6억원입니다. 이 물건은 7.7억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.2억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층에이113호, 1층에이114호, 1층에이115호입니다. 감정가는 7.1억원부터 7.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경957 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-957_1-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경957 상가,오피스텔, 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →