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경남 진주시 평거동 · 오피스텔

[동네 분석] 경남 진주시 평거동 · 2024타경35912 오피스텔

[동네 분석] 경남 진주시 평거동 · 2024타경35912 오피스텔 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경35912 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경35912의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 평거동 2024타경35912 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 4200만원 · 최저가 302만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경35912 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

평거동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교수곡초등학교
중학교8학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 수곡초등학교에 배정되는 서진초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

평거동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체268곳
반경 1km 사업체1,205곳
음식441곳
소매246곳
수리·개인159곳

평거동 반경 500m 안에 등록 사업체가 268곳, 반경 1km 안에는 1,205곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 441곳, 소매 246곳, 수리·개인 159곳, 교육 121곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

진주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4200만원입니다. 같은 조건(진주시 오피스텔·사무실) 84건과 나란히 놓으면 평균 10.7억원의 4%, 하위 4% 위치입니다.

최저매각가격 302만원은 감정가의 7%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

진주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

평거동에 대해 자주 묻는 것

평거동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 수곡초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

평거동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,205곳입니다. 이 가운데 268곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(441곳), 소매(246곳), 수리·개인(159곳)입니다.

진주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 오피스텔·사무실 84건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 5.6억원입니다. 이 물건은 4200만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.2억원이고 이 물건은 302만원입니다.

2024타경35912 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-35912.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-35912
물건종류오피스텔(주거)
소재지경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스)
감정평가액4200만원
최저매각가격616만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2024-35912

경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔(주거)

  • 감정가4200만원
  • 최저매각가616만원 (15%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동 오피스텔(주거) 사진 2
  • 경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동 오피스텔(주거) 사진 3
  • 경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동 오피스텔(주거) 사진 4
  • 경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동 오피스텔(주거) 사진 5

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
서OO있음2021-02-2492233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수8층906호
  • 전용면적(㎡)29.7㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 7.
  • 명세서 작성일2026. 4. 8.
  • 최선순위 설정일자2022.10.6. [가압류]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조 오피스텔

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수357개
  • 주요 업종 1음식 112곳
  • 주요 업종 2소매 81곳
  • 주요 업종 3수리·개인 77곳
  • 주요 업종 4교육 28곳
  • 주요 업종 5부동산 22곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

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경남 진주시 평거동 300-10, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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