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경남 진주시 충무공동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경977 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경977 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경977 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경977의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 진주시 충무공동 2025타경977 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.0억원 · 최저가 4.0억원.

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충무공동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동명동부초등학교
중학교동명중학구대구7학교군자유학구

초등학교는 동명동부초등학교에 배정되는 동명동부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동명중학구대구7학교군자유학구에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

충무공동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체75곳
음식50곳
숙박11곳
소매7곳

충무공동 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 75곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 50곳, 숙박 11곳, 소매 7곳, 부동산 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

진주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 오피스텔·사무실 84건의 감정가 평균은 10.7억원, 중앙값은 5.6억원입니다. 이 물건의 감정가 4.0억원은 그 평균의 37%이고 분포에서는 하위 36% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.0억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 49%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

진주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

충무공동에 대해 자주 묻는 것

충무공동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동명동부초등학교, 중학교 동명중학구대구7학교군자유학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충무공동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 75곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(50곳), 숙박(11곳), 소매(7곳)입니다.

진주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 오피스텔·사무실 84건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 5.6억원입니다. 이 물건은 4.0억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.2억원이고 이 물건은 4.0억원입니다.

2025타경977 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-977-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경977 상가,오피스텔, 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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