[동네 분석] 경남 진주시 봉곡동 · 2025타경31516 상가,오피스텔,근린시설

봉곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

봉곡동 반경 500m·1km 상권

봉곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

진주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 40.1억원은 진주시 오피스텔·사무실 84건의 평균 10.7억원·중앙값 5.6억원에 견주면 평균의 373% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 28.0억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

진주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경31397 상가,오피스텔,근린시설
  가좌동 · 감정가 19.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 3회
• 2024타경6655 상가,오피스텔,근린시설
  장대동 · 감정가 10.0억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경977 상가,오피스텔,근린시설
  충무공동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 4.0억원
• 2024타경36908 상가,오피스텔,근린시설
  충무공동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 7395만원 · 유찰 4회
• 2023타경4546 오피스텔
  충무공동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 4998만원 · 유찰 2회
• 2025타경31173 상가,오피스텔,근린시설
  평거동 · 감정가 2500만원 · 최저가 2500만원

봉곡동에 대해 자주 묻는 것

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