제이옥션 경상남도

김해시 · 상가·근린시설 · 진행 중

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매는 이 시점 기준 26건이 집계됩니다. 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.2억원, 최저가는 감정가의 평균 17% 수준, 평균 유찰은 5.5회입니다. 감정가 범위는 4140만원에서 22.6억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 18건으로 가장 많습니다. 관할은 창원지방법원이 18건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,210개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 김해시 상가·근린시설 상가 경매, 김해시 상가·근린시설 근린상가 경매, 김해시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 김해시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 집계 요약

전체 건수26건
진행 중26건
평균 감정가4.6억원
중앙 감정가3.2억원
평균 최저가8415만원
최저가/감정가17%
평균 유찰5.5회
최다 유찰8회
기일 예정26건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균1,210개
법원문서 확인값8건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 진행 중 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11155
근린상가
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층121호감정 2.6억원
최저 1510만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-19
2025타경11155
상가
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층121호감정 2.6억원
최저 1510만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-19
2024타경7181
상가
경상남도 김해시 계동로 17 4층403호 (관동동,에이원빌딩)감정 2.4억원
최저 1784만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-11-19
2024타경7181
근린상가
경상남도 김해시 계동로 17, 4층403호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2감정 2.4억원
최저 1784만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-11-19
2024타경7181
근린상가
경상남도 김해시 계동로 17, 5층501호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2감정 7.8억원
최저 5858만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-11-19
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물건 목록 (1~26 / 26건)

2025타경11279

진행유찰 4회반경1km 사업체 2,013
소재지
경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호
물건종류
근린상가
감정가
22.6억원
최저가
5.4억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경11618

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,069
소재지
경상남도 김해시 대성동 489-5
물건종류
근린시설
감정가
12.8억원
최저가
3.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-29

2024타경7549

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) · 지번주소: 경상남도 김해시 외동 1251
물건종류
근린상가
감정가
9.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-03

2024타경7181

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 743
소재지
경상남도 김해시 계동로 17, 2층201호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2024타경7181

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,970
소재지
경상남도 김해시 계동로 17 2층201호 (관동동,에이원빌딩)
물건종류
상가
감정가
5.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경652

진행유찰 6회
소재지
경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층106호
물건종류
근린상가
감정가
7.2억원
최저가
8412만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-11

2024타경7181

진행유찰 8회
소재지
경상남도 김해시 계동로 17, 5층501호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2
물건종류
근린상가
감정가
7.8억원
최저가
5858만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-19

2024타경7181

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 743
소재지
경상남도 김해시 계동로 17, 7층701호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2
물건종류
근린상가
감정가
7.8억원
최저가
5858만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경11776

진행유찰 5회반경1km 사업체 1,340
소재지
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
5580만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경11776

진행유찰 5회반경1km 사업체 1,340
소재지
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호
물건종류
근린시설
감정가
3.3억원
최저가
5580만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경11776

진행유찰 5회
소재지
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호
물건종류
근린시설
감정가
3.3억원
최저가
5580만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경586

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 대청동 332-4 대청프라자 에이동 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
5402만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-04

2025타경335

진행유찰 5회반경1km 사업체 1,985
소재지
경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호
물건종류
상가
감정가
3.2억원
최저가
5395만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경335

진행유찰 5회
소재지
경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
5395만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경586

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호
물건종류
근린상가
감정가
2.1억원
최저가
5066만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-04

2025타경540

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 7층 701호
물건종류
근린상가
감정가
1.5억원
최저가
3626만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경586

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 대청동 315-2 재영프라자 1층119호
물건종류
근린상가
감정가
1.5억원
최저가
3578만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-04

2025타경652

진행유찰 6회
소재지
경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하1층206호
물건종류
근린상가
감정가
2.1억원
최저가
2435만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-11

2025타경565

진행유찰 7회반경1km 사업체 7
소재지
경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
1795만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경565

진행유찰 7회
소재지
경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호
물건종류
근린시설
감정가
2.2억원
최저가
1795만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2024타경7181

진행유찰 8회
소재지
경상남도 김해시 계동로 17 4층403호 (관동동,에이원빌딩)
물건종류
상가
감정가
2.4억원
최저가
1784만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2024타경7181

진행유찰 8회
소재지
경상남도 김해시 계동로 17, 4층403호 (관동동,에이원빌딩) · 지번주소: 경상남도 김해시 관동동 451-2
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
1784만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-19

2025타경586

진행유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호
물건종류
근린상가
감정가
6800만원
최저가
1633만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-04

2025타경11155

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,102
소재지
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층121호
물건종류
근린상가
감정가
2.6억원
최저가
1510만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경11155

진행유찰 8회
소재지
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층121호
물건종류
상가
감정가
2.6억원
최저가
1510만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경583

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 8
소재지
경상남도 김해시 동상동 495-7 한덕타워아파트 상가지하층 101호
물건종류
근린상가
감정가
4140만원
최저가
994만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-04

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 조합 분석

관할법원 분포창원지방법원 18건
물건종류 분포근린상가 18건 · 근린시설 4건 · 상가 4건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매 핵심 질문

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 조건으로 확인되는 사건은 모두 26건입니다. 구성은 진행 중 26건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.6억원입니다. 중앙값은 3.2억원이며, 범위는 4140만원에서 22.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 17% 수준입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 11건, 3~10억 11건, 1억 미만 2건, 10억 이상 2건입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 5.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 창원지방법원 18건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-29부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 24건, 2026-10 2건입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,210개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 김해시 상가·근린시설 상가 경매, 김해시 상가·근린시설 근린상가 경매, 김해시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 김해시 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 11건 · 3~10억 11건 · 1억 미만 2건 · 10억 이상 2건
매각기일 월별 분포2026-11 24건 · 2026-10 2건
기일 범위2026-10-29 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가4.6억원 → 8415만원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 김해시 상가·근린시설 진행 중 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 진행 중 법원경매 물건 26건 [최 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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