제이옥션 경상남도

김해시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 경매 물건 · 69건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 경매 물건 · 69건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 추린 경매 사건은 69건입니다. 평균 감정가는 9.8억원, 중앙값은 5.1억원, 최저가는 감정가의 평균 34% 수준, 평균 유찰은 4.0회입니다. 감정가 범위는 5200만원에서 78.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 49건으로 가장 많습니다. 관할은 창원지방법원이 51건으로 가장 많습니다. 39건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,152개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 37건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 집계 요약

전체 건수69건
종료·매각69건
평균 감정가9.8억원
중앙 감정가5.1억원
평균 최저가4.0억원
최저가/감정가34%
평균 유찰4.0회
최다 유찰20회
학교배정 확인39건
반경1km 사업체 평균1,152개
법원문서 확인값37건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경7860
근린상가
경상남도 김해시 번화1로44번길 23, 6층 601호 (대청동,나오스빌) · 지번주소: 경상남도 김해시 대청동 315-7감정 16.3억원
최저 2.7억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경5857
근린상가
경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 2층207호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 지번주소: 경상남도 김해시 삼계동 1505-4감정 17.7억원
최저 3.0억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2025타경688
근린시설
경상남도 김해시 화목동 1580-3감정 9.0억원
최저 3.1억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2025타경11233
근린시설
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559감정 39.7억원
최저 13.6억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2025타경483
근린상가
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호감정 29.3억원
최저 10.0억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 김해시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 지도#경상남도교육청#경상남도 가볼만한곳#경상남도 지역#경상남도의회#경상남도 부산

물건 목록 (1~20 / 69건)

2023타경110967

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 87
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 473-2
물건종류
근린시설
감정가
78.2억원
최저가
38.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경110967

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 87
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 515-1
물건종류
근린시설
감정가
58.9억원
최저가
33.0억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11233

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
물건종류
근린시설
감정가
39.7억원
최저가
13.6억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경476

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동
물건종류
근린시설
감정가
26.7억원
최저가
13.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경483

취하유찰 3회
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호
물건종류
근린상가
감정가
29.3억원
최저가
10.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경6638

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 56
소재지
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층101호 · 지번주소: 경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9
물건종류
근린상가
감정가
8.1억원
최저가
5.7억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경483

취하유찰 3회
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층130호
물건종류
근린상가
감정가
15.4억원
최저가
5.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경6638

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 56
소재지
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층103호 · 지번주소: 경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9
물건종류
근린상가
감정가
6.5억원
최저가
4.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경6638

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 56
소재지
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 4층401호 · 지번주소: 경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9
물건종류
근린상가
감정가
6.3억원
최저가
4.4억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경6638

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 56
소재지
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층102호 · 지번주소: 경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9
물건종류
근린상가
감정가
5.3억원
최저가
3.7억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경484

매각유찰 3회
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
9.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경688

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
경상남도 김해시 화목동 1580-3
물건종류
근린시설
감정가
9.0억원
최저가
3.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경5857

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,703
소재지
경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 2층207호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 지번주소: 경상남도 김해시 삼계동 1505-4
물건종류
근린상가
감정가
17.7억원
최저가
3.0억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7860

매각유찰 5회반경1km 사업체 1,985
소재지
경상남도 김해시 번화1로44번길 23, 6층 601호 (대청동,나오스빌) · 지번주소: 경상남도 김해시 대청동 315-7
물건종류
근린상가
감정가
16.3억원
최저가
2.7억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포창원지방법원 51건 · 거창지원 1건 · 울산지방법원 1건
물건종류 분포근린상가 49건 · 근린시설 17건 · 상가 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 경매 핵심 질문

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 69건입니다. 구성은 종료·매각 69건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.8억원입니다. 중앙값은 5.1억원이며, 범위는 5200만원에서 78.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 34% 수준입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 30건, 1~3억 20건, 10억 이상 15건, 1억 미만 4건입니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 20회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 창원지방법원 51건, 거창지원 1건, 울산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 39건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 40건(반경 1km 사업체 평균 1,152개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 37건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 30건 · 1~3억 20건 · 10억 이상 15건 · 1억 미만 4건
평균 감정가 대비 최저가9.8억원 → 4.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 김해시 상가·근린시설 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 김해시 상가·근린시설 법원경매 물건 69건 [최저가 70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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