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경남 밀양시 하남읍 · 아파트

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2021타경2894 아파트 53건

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2021타경2894 아파트 53건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2021타경2894 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2021타경2894의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 일대에 걸린 아파트 53건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4900만원 · 최저가 3430만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2021타경2894 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교서포중학구

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

하남읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

하남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

밀양시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 아파트 73건의 감정가 평균은 6497만원, 중앙값은 4900만원입니다. 이 주소 53건의 감정가 4838만원은 그 평균의 74%이고 분포에서는 하위 42% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3430만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 같은 주소에 걸린 53건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

하남읍에 대해 자주 묻는 것

하남읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 서포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하남읍 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

밀양시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 아파트 73건의 평균 감정가는 6497만원, 중앙값은 4900만원입니다. 이 물건은 4900만원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4435만원이고 이 물건은 3430만원입니다.

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 주소로 53건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 9층908호, 4층408호, 10층1001호, 1층107호, 8층801호, 2층208호, 8층808호, 4층407호 등입니다. 감정가는 4600만원부터 6200만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2021타경2894 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2021-2894.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2021타경2894 아파트 53건 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율26.2%
  • 평균 낙찰가1억 766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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