[동네 분석] 경남 창원시 · 2023타경1797 토지

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 구산초등학교에 배정되는 구산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 20곳, 반경 1km 안에는 21곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 95%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 10곳, 음식 9곳, 수리·개인 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 11.7억원은 창원시 토지 351건의 평균 9.7억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 121% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 90% 지점입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경107876 임야
  감정가 13.0억원 · 최저가 9823만원 · 유찰 8회
• 2025타경11462 임야
  감정가 10.1억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경20075 답
  감정가 9.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
• 2024타경3608 토지
  감정가 7.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 7회
• 2025타경11786 답
  감정가 5.4억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경574 답
  감정가 5.3억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회

창원시에 대해 자주 묻는 것

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