[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2023타경22257 토지 3건

광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 죽림초등학교에 배정되는 죽림초도산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 190건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 208건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 8849만원은 그 평균의 9%이고 분포에서는 하위 39% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7128만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 208건 · 기준일 2026-10-25

광도면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1216-2 (기준 물건)
  2023타경22257 · 감정가 8910만원 · 최저가 7128만원 · 유찰 1회
• 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1226-1
  2025타경21747 · 감정가 8744만원 · 최저가 2999만원 · 유찰 3회
• 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1219
  2025타경21748 · 감정가 8894만원 · 최저가 4358만원 · 유찰 2회

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경29231 답
  광도면 · 감정가 6750만원 · 최저가 694만원 · 유찰 9회
• 2025타경21983 전
  욕지면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2763만원 · 유찰 4회
• 2025타경20995 전
  욕지면 · 감정가 5641만원 · 최저가 485만원 · 유찰 8회
• 2025타경21080 전
  광도면 · 감정가 4692만원 · 최저가 824만원 · 유찰 6회
• 2025타경21688 전
  욕지면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3892만원 · 유찰 4회
• 2025타경21255 임야
  도천동 · 감정가 3.6억원 · 최저가 2974만원 · 유찰 7회

광도면에 대해 자주 묻는 것

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