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경남 사천시 사천읍 · 전답

[동네 분석] 경남 사천시 사천읍 · 2023타경34103 전답

[동네 분석] 경남 사천시 사천읍 · 2023타경34103 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경34103 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경34103의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 사천시 사천읍 2023타경34103 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1186만원 · 최저가 199만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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사천읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사천초등학교
중학교13학교군

초등학교는 사천초등학교에 배정되는 사천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

사천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1186만원은 사천시 기타 물건 226건의 평균 21.4억원·중앙값 11.6억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 199만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-22

사천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

사천읍에 대해 자주 묻는 것

사천읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사천초등학교, 중학교 13학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 기타 물건 226건의 평균 감정가는 21.4억원, 중앙값은 11.6억원입니다. 이 물건은 1186만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 199만원입니다.

2023타경34103 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-34103-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-34103(3)
물건종류답
소재지경상남도 사천시 사천읍 금곡리 360-12
감정평가액1185만원
최저매각가격406만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답 경매 물건 사진

2023-34103(3)

경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답

  • 감정가1185만원
  • 최저매각가406만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답 사진 2
  • 경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답 사진 3
  • 경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답 사진 4
  • 경남 사천시 사천읍 금곡리 360-12 답 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율35.3%
  • 평균 낙찰가6,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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경상남도 사천시 사천읍 금곡리 360-12 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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