2025-31440 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 8374만원입니다.

2025-31440 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 사천시 이홀동 · 전답

[동네 분석] 경남 사천시 이홀동 · 2025타경31440 전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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경남 사천시 이홀동 2025타경31440 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2.4억원 · 최저가 8375만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31440 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이홀동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용산초등학교

중학교12학교군

초등학교는 용산초등학교에 배정되는 용산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 12학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

이홀동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체7곳

소매3곳

음식2곳

과학·기술2곳

이홀동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 2곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

사천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.4억원입니다. 같은 조건(사천시 기타 물건) 226건과 나란히 놓으면 평균 21.4억원의 11%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 8375만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-22

사천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2023타경34608 전답
실안동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 2907만원 · 유찰 5회
2023타경34103 전답
사천읍 · 감정가 1186만원 · 최저가 199만원 · 유찰 5회
2025타경680 전답
서포면 · 감정가 8.3억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회
2025타경31218 기타
이홀동 · 감정가 14.8억원 · 최저가 10.4억원 · 유찰 2회
2025타경951 전답
사남면 · 감정가 17.2억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 3회
2025타경605 기타
용현면 · 감정가 70.6억원 · 최저가 45.2억원 · 유찰 3회

이홀동에 대해 자주 묻는 것

이홀동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용산초등학교, 중학교 12학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

이홀동 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

사천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 기타 물건 226건의 평균 감정가는 21.4억원, 중앙값은 11.6억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 8375만원입니다.

2025타경31440 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31440.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31440
물건종류	답
소재지	경상남도 사천시 이홀동 441
감정평가액	2억 4415만원
최저매각가격	8374만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-31440

경남 사천시 이홀동 441 답

감정가2억 4415만원
최저매각가8374만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 사천시 이홀동 441
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 21건
평균 낙찰가율35.3%
평균 낙찰가6,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등신평초등학교 (1834m)
배정 중학관촌중학교 (5074m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	27억 4808만원	13억 7404만원	14억 1227만원
기준	29억 6793만원	17억 8075만원	12억 2782만원
공격	31억 8778만원	20억 7205만원	11억 5878만원