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경남 하동군 화개면 · 전답

[동네 분석] 경남 하동군 화개면 · 2023타경4829 전답

[동네 분석] 경남 하동군 화개면 · 2023타경4829 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경4829 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경4829의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 하동군 화개면 2023타경4829 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4075만원 · 최저가 234만원 · 유찰 11회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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화개면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화개초등학교
중학교화개중학구

초등학교는 화개초등학교에 배정되는 화개초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화개중학구 단일 학교군입니다.

하동군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

하동군 기타 물건 103건의 감정가 평균은 1.6억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 4075만원은 그 평균의 25%이고 분포에서는 하위 28% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 234만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 11회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 103건 · 기준일 2026-10-22

하동군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

화개면에 대해 자주 묻는 것

화개면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화개초등학교, 중학교 화개중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 기타 물건 103건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 4075만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9952만원이고 이 물건은 234만원입니다.

2023타경4829 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-4829.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-4829
물건종류답
소재지경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3
감정평가액4075만원
최저매각가격234만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주지원
경남 하동군 화개면 정금리 1296-3 답 경매 물건 사진

2023-4829

경남 하동군 화개면 정금리 1296-3 답

  • 감정가4075만원
  • 최저매각가234만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주지원

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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하동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율30.9%
  • 평균 낙찰가3,769만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 답 250㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 11. 20.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2017. 7. 3. 근저당권
  • 총 감정평가액40750000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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