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경남 창원시 · 임야

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경111295 임야

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경111295 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경111295 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경111295의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경남 창원시 2024타경111295 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 3.4억원 · 최저가 4155만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경111295 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교온천초등학교
중학교3학교군
고등학교창원시제1학교군

초등학교는 온천초등학교에 배정되는 온천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체99곳
음식42곳
숙박28곳
소매11곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 99곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 4%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 42곳, 숙박 28곳, 소매 11곳, 수리·개인 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 토지 351건의 감정가 평균은 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 3.4억원은 그 평균의 35%이고 분포에서는 하위 57% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4155만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 온천초등학교, 중학교 3학교군, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 99곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(42곳), 숙박(28곳), 소매(11곳)입니다.

창원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 토지 351건의 평균 감정가는 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 3.4억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 4155만원입니다.

2024타경111295 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-111295.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 산58 토지 6,390 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
교통·인프라ITX-청춘 가평역·청평역 용산 50분 & 제2경춘국도 착공: 준고속열차 ITX-청춘으로 서울 용산역 55분, 청량리 40분대 쾌속 주파가 가능하며, 제2경춘국도 개통 시 수도권 광역 접근성이 대폭 단축됩니다.
산업·일자리설악면 최고급 프라이빗 골프장·타운하우스 벨트 & 청정 농특산물 6차산업: 아난티코드 등 VVIP 프라이빗 리조트와 골프장이 밀집한 설악면 하이엔드 주거단지와 복합문화공간 음악역1939로 고부가가치 관광산업을 선도합니다.

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 110건
  • 평균 낙찰가율48.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,507만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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