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경남 창원시 · 임야

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경116054 임야

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경116054 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경116054 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경116054의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창원시 2024타경116054 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1250만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경116054 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교웅동초등학교
중학교웅동중학구

초등학교는 웅동초등학교에 배정되는 웅동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 웅동중학구 단일 학교군입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체16곳
음식9곳
부동산4곳
소매2곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 16곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 9곳, 부동산 4곳, 소매 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.1억원입니다. 같은 조건(창원시 토지) 351건과 나란히 놓으면 평균 9.7억원의 21%, 하위 44% 위치입니다.

최저매각가격 1250만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 웅동초등학교, 중학교 웅동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 16곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 부동산(4곳), 소매(2곳)입니다.

창원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 토지 351건의 평균 감정가는 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 1250만원입니다.

2024타경116054 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-116054.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-116054
물건종류land
소재지경남 창원시 진해구 두동 산27 토지 1,569.07 평 (5,187m²) 지분경매(50%), 분묘기지권
감정평가액2억 748만원
최저매각가격1785만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원4계
경남 창원시 진해구 두동 산27 토지 1,569.07 평 (5,187m² land 경매 물건 사진

2024-116054

경남 창원시 진해구 두동 산27 토지 1,569.07 평 (5,187m²) 지분 land

  • 감정가2억 748만원
  • 최저매각가1785만원 (9%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원4계

창원시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율28.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,633만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창원시 진해구 두동 산27 임야 10374㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 3.
  • 명세서 작성일2026. 7. 1.
  • 최선순위 설정일자2019.02.19. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)2만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2억 1266만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학웅동중학교 (1628m)
  • 배정 초등웅동초등학교 (1409m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창원시 진해구 두동 산27 토지 1,569.07 평 (5,187m² 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 110건
  • 평균 낙찰가율48.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,507만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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