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경남 창원시 · 차량

[동네 분석] 경남 창원시 · 2026타경10050 차량

[동네 분석] 경남 창원시 · 2026타경10050 차량 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경10050 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경10050의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창원시 2026타경10050 차량이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1100만원 · 최저가 539만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경10050 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교평거초등학교
중학교8학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 평거초등학교에 배정되는 평거초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체369곳
반경 1km 사업체824곳
음식253곳
소매181곳
수리·개인128곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 369곳, 반경 1km 안에는 824곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 253곳, 소매 181곳, 수리·개인 128곳, 교육 95곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 45% 지점입니다.

창원시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1100만원은 창원시 기타 물건 307건의 평균 10.7억원·중앙값 4.1억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 2% 지점입니다.

최저매각가격 539만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 307건 · 기준일 2026-10-22

창원시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 평거초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 824곳입니다. 이 가운데 369곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(253곳), 소매(181곳), 수리·개인(128곳)입니다.

창원시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 기타 물건 307건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 물건은 1100만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.0억원이고 이 물건은 539만원입니다.

2026타경10050 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-10050.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-10050
물건종류승용차
소재지경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내
감정평가액1100만원
최저매각가격1100만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원
경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 경매 물건 사진

2026-10050

경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차

  • 감정가1100만원
  • 최저매각가1100만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원

물건 사진

  • 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 사진 2
  • 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 사진 3
  • 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 사진 4
  • 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 사진 5
  • 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차 사진 6

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 110건
  • 평균 낙찰가율48.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,507만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 16.
  • 명세서 작성일2026. 6. 5.
  • 최선순위 설정일자2021. 2. 22. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1음식 10곳
  • 주요 업종 2소매 4곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명홍익아파트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일1999-12-23
  • 승강기승용 0대
  • 연면적10.323㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)51만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산165억 3950만원
  • 공동주택 공시가격(평균)2579만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교배방고등학교
  • 인근 고교아산충무고등학교
  • 인근 고교온양한올고등학교
  • 인근 고교온양고등학교
  • 인근 고교온양여자고등학교
  • 인근 고교온양용화고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수4830만원2415만원3268만원
기준5216만원3129만원2943만원
공격5602만원3641만원2822만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 입지 및 가치 분석

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성산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율68.8%
  • 평균 낙찰가2,283만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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