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경남 창녕군 창녕읍 · 답

[동네 분석] 경남 창녕군 창녕읍 · 2024타경12021 답 2건

[동네 분석] 경남 창녕군 창녕읍 · 2024타경12021 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12021 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12021의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 16.1억원 · 최저가 11.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12021 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창녕읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이방초등학교장천분교장
중학교22학교군창녕중공동학구

초등학교는 이방초등학교장천분교장에 배정되는 명덕초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 22학교군창녕중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

창녕읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체373곳
음식149곳
소매92곳
수리·개인47곳

창녕읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 373곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 1%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 149곳, 소매 92곳, 수리·개인 47곳, 과학·기술 36곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

창녕군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 8.3억원입니다. 같은 조건(창녕군 토지) 197건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 318%, 하위 89% 위치입니다.

최저매각가격 11.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 197건 · 기준일 2026-10-22

창녕읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창녕군 토지 중 감정가가 가까운 물건

창녕읍에 대해 자주 묻는 것

창녕읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이방초등학교장천분교장, 중학교 22학교군창녕중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창녕읍 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 373곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(149곳), 소매(92곳), 수리·개인(47곳)입니다.

창녕군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 토지 197건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건은 16.1억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9465만원이고 이 물건은 11.3억원입니다.

경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5740만원부터 16.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경12021 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12021_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12021(2)
물건종류답
소재지경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459
감정평가액16억 1006만원
최저매각가격11억 2704만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양1계
경남 창녕군 창녕읍 옥천리 459 답 경매 물건 사진

2024-12021(2)

경남 창녕군 창녕읍 옥천리 459 답

  • 감정가16억 1006만원
  • 최저매각가11억 2704만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양1계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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창녕군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율31.8%
  • 평균 낙찰가3,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459 답 10442㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 11.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2020. 5. 19. 근저당.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 5곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 459 입지 및 가치 분석

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상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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