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경남 거제시 양정동 · 토지

[동네 분석] 경남 거제시 양정동 · 2024타경24755 토지

[동네 분석] 경남 거제시 양정동 · 2024타경24755 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경24755 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경24755의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거제시 양정동 2024타경24755 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1349만원 · 유찰 13회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경24755 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

양정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠천초등학교
중학교19학교군
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 칠천초등학교에 배정되는 제산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 19학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

양정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체57곳
반경 1km 사업체473곳
음식120곳
소매99곳
교육98곳

양정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 57곳, 반경 1km 안에는 473곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 120곳, 소매 99곳, 교육 98곳, 수리·개인 76곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

거제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.2억원은 거제시 토지 574건의 평균 14.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 22% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 37% 지점입니다.

최저매각가격 1349만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 574건 · 기준일 2026-10-22

거제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

양정동에 대해 자주 묻는 것

양정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠천초등학교, 중학교 19학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

양정동 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 473곳입니다. 이 가운데 57곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(120곳), 소매(99곳), 교육(98곳)입니다.

거제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 토지 574건의 평균 감정가는 14.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 1349만원입니다.

2024타경24755 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-24755.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-24755
물건종류land
소재지경남 거제시 양정동 산42 토지 2,852.13 평 (9,428.53m²) 지분경매(53.32%), 분묘기지권
감정평가액3억 2056만원
최저매각가격1349만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영7계
경남 거제시 양정동 산42 토지 2,852.13 평 (9,428.53m² land 경매 물건 사진

2024-24755

경남 거제시 양정동 산42 토지 2,852.13 평 (9,428.53m²) 지분 land

  • 감정가3억 2056만원
  • 최저매각가1349만원 (4%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영7계

거제시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가1억 266만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거제시 양정동 산42 임야 17683㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 7. 30.
  • 명세서 작성일2026. 4. 28.
  • 최선순위 설정일자2007.04.12. [근저당권]
  • 매각 지분내역공유자 박현숙 지분 18601분의 9918 전부
  • 총 감정평가액320569000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수51개
  • 주요 업종 1음식 14곳
  • 주요 업종 2교육 12곳
  • 주요 업종 3소매 11곳
  • 주요 업종 4수리·개인 8곳
  • 주요 업종 5부동산 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 거제시 양정동 산42 토지 2,852.13 평 (9,428.53m² 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 8호선다산역🏷️ 왕숙3기신도시🏷️ 현대프리미엄아울렛스페이스원
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거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 146건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,111만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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