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경남 거제시 옥포동 · 아파트

[동네 분석] 경남 거제시 옥포동 · 2024타경30606 아파트

[동네 분석] 경남 거제시 옥포동 · 2024타경30606 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경30606 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경30606의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거제시 옥포동 2024타경30606 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6000만원 · 최저가 2058만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경30606 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥포동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진목초등학교
중학교18학교군
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 진목초등학교에 배정되는 진목초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 18학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

옥포동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체62곳
반경 1km 사업체390곳
소매112곳
음식112곳
수리·개인77곳

옥포동 반경 500m 안에 등록 사업체가 62곳, 반경 1km 안에는 390곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 112곳, 음식 112곳, 수리·개인 77곳, 교육 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 620건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

거제시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6000만원은 거제시 아파트 242건의 평균 1.4억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 44% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 14% 지점입니다.

최저매각가격 2058만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 242건 · 기준일 2026-10-22

거제시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

옥포동에 대해 자주 묻는 것

옥포동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진목초등학교, 중학교 18학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥포동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 390곳입니다. 이 가운데 62곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(112곳), 음식(112곳), 수리·개인(77곳)입니다.

거제시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 아파트 242건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6000만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8417만원이고 이 물건은 2058만원입니다.

2024타경30606 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-30606.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-30606
물건종류아파트
소재지경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스)
감정평가액6000만원
최저매각가격4200만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우 아파트 경매 물건 사진

2024-30606

경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스) 아파트

  • 감정가6000만원
  • 최저매각가4200만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥 아파트 사진 2
  • 경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥 아파트 사진 3
  • 경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥 아파트 사진 4
  • 경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥 아파트 사진 5
  • 경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥 아파트 사진 6

거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 146건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,111만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO없음2021-05-032021만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수15층1513호
  • 전용면적(㎡)59.80㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 30.
  • 명세서 작성일2026. 3. 27.
  • 최선순위 설정일자2011. 6. 10. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수58개
  • 주요 업종 1음식 20곳
  • 주요 업종 2소매 9곳
  • 주요 업종 3수리·개인 8곳
  • 주요 업종 4교육 7곳
  • 주요 업종 5과학·기술 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거제시 같은 지역 진행 물건

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경남 거제시 옥포동 1265-5, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.
교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.
학군·에듀상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존: 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 146건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,111만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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