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경남 통영시 광도면 · 아파트

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2024타경31159 아파트

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2024타경31159 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경31159 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경31159의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 광도면 2024타경31159 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.1억원 · 최저가 3356만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경31159 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광도초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 광도초등학교에 배정되는 광도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체7곳
소매3곳
교육1곳
음식1곳

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 교육 1곳, 음식 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

통영시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.1억원은 통영시 아파트 47건의 평균 1.4억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 223% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 3356만원은 감정가의 11%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

통영시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

광도면에 대해 자주 묻는 것

광도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광도초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광도면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 교육(1곳), 음식(1곳)입니다.

통영시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 아파트 47건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 3.1억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 3356만원입니다.

2024타경31159 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-31159.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-31159
물건종류아파트
소재지경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층403호 (주영더팰리스)
감정평가액3억 1200만원
최저매각가격3356만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층403호 (주영더팰리 아파트 경매 물건 사진

2024-31159

경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층403호 (주영더팰리스) 아파트

  • 감정가3억 1200만원
  • 최저매각가3356만원 (11%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층4 아파트 사진 2
  • 경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층4 아파트 사진 3
  • 경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층4 아파트 사진 4
  • 경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층4 아파트 사진 5
  • 경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층4 아파트 사진 6

통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 73건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가1억 9,693만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
조OO있음2020-03-30202003302억 3000만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수104동 4층403호
  • 전용면적(㎡)131.026㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 21.
  • 명세서 작성일2026. 3. 31.
  • 최선순위 설정일자2021. 5. 21. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

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경남 통영시 광도면 죽림리 251-1, 104동 4층403호 (주영더팰리 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 73건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가1억 9,693만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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