[동네 분석] 경남 창원시 우산동 · 2024타경3417 근린상가 2건

우산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 현동초등학교에 배정되는 현동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

우산동 반경 500m·1km 상권

우산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 209곳, 반경 1km 안에는 374곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 124곳, 소매 82곳, 수리·개인 56곳, 교육 53곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 상가·근린시설 235건의 감정가 평균은 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 2.0억원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 18% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4103만원은 감정가의 15%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 5층505호 (기준 물건)
  2024타경3417 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4103만원 · 유찰 6회
• 5층506호
  2024타경3417 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1334만원 · 유찰 7회

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11768 근린상가
  감정가 2.8억원 · 최저가 6723만원 · 유찰 4회
• 2025타경20518 근린상가
  감정가 2.8억원 · 최저가 2306만원 · 유찰 7회
• 2025타경20817 근린상가
  감정가 2.5억원 · 최저가 8438만원 · 유찰 3회
• 2025타경699 근린상가
  감정가 2.9억원 · 최저가 6963만원 · 유찰 4회
• 2025타경11585 근린상가
  감정가 2.2억원 · 최저가 7683만원 · 유찰 3회
• 2025타경20358 근린상가
  감정가 1.9억원 · 최저가 771만원 · 유찰 9회

우산동에 대해 자주 묻는 것

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