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경남 고성군 거류면 · 답

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2024타경3482 답

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2024타경3482 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3482 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3482의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 고성군 거류면 2024타경3482 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2.6억원 · 최저가 3164만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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거류면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교거류초등학교
중학교고성동중학구

초등학교는 거류초등학교에 배정되는 거류초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고성동중학구 단일 학교군입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.6억원은 고성군 토지 182건의 평균 4.9억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 52% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 49% 지점입니다.

최저매각가격 3164만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-22

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

거류면에 대해 자주 묻는 것

거류면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 거류초등학교, 중학교 고성동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 토지 182건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 2.6억원으로 하위 49% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 3164만원입니다.

2024타경3482 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3482_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3482(1)
물건종류전
소재지경상남도 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지
감정평가액2억 5735만원
최저매각가격4519만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 경매 물건 사진

2024-3482(1)

경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전

  • 감정가2억 5735만원
  • 최저매각가4519만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 사진 2
  • 경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 사진 3
  • 경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 사진 4
  • 경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 사진 5
  • 경남 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 전 사진 6

고성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율41.5%
  • 평균 낙찰가6,904만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 납부 3 납부-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 고성군 거류면 신용리 1457 전 631㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 2.
  • 명세서 작성일2026. 2. 23.
  • 최선순위 설정일자2016. 4. 21. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 고성군 거류면 신용리 1457 외 3필지 입지 및 가치 분석

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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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