제이옥션 경상남도

경남 통영시 욕지면 · 전답

[동네 분석] 경남 통영시 욕지면 · 2024타경4904 전답

[동네 분석] 경남 통영시 욕지면 · 2024타경4904 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4904 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4904의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 욕지면 2024타경4904 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9552만원 · 최저가 982만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4904 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

욕지면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교욕지초등학교
중학교욕지중학구

초등학교는 욕지초등학교에 배정되는 욕지초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 욕지중학구 단일 학교군입니다.

욕지면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체15곳
숙박13곳
소매1곳
과학·기술1곳

욕지면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 13곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 37% 지점입니다.

통영시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9552만원입니다. 같은 조건(통영시 기타 물건) 129건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 20%, 하위 28% 위치입니다.

최저매각가격 982만원은 감정가의 10%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-22

통영시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

욕지면에 대해 자주 묻는 것

욕지면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 욕지초등학교, 중학교 욕지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

욕지면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(13곳), 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

통영시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 기타 물건 129건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 9552만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 982만원입니다.

2024타경4904 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4904.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4904
물건종류전
소재지경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
감정평가액9552만원
최저매각가격687만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
경남 통영시 욕지면 서산리 592-4 전 경매 물건 사진

2024-4904

경남 통영시 욕지면 서산리 592-4 전

  • 감정가9552만원
  • 최저매각가687만원 (7%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 경남 통영시 욕지면 서산리 592-4 전 사진 2
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  • 경남 통영시 욕지면 서산리 592-4 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가5,169만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 전 359㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 9.
  • 명세서 작성일2026. 6. 5.
  • 최선순위 설정일자2011.04.21. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1숙박 3곳
  • 주요 업종 2음식 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)8550원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산306만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등욕지초등학교 (2706m)
  • 배정 중학욕지중학교 (2498m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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