제이옥션 경상남도

경남 통영시 산양읍 · 전답

[동네 분석] 경남 통영시 산양읍 · 2025타경21012 전답

[동네 분석] 경남 통영시 산양읍 · 2025타경21012 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21012 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21012의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 산양읍 2025타경21012 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.8억원 · 최저가 4418만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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산양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산양초등학교
중학교산양중학구

초등학교는 산양초등학교에 배정되는 산양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 산양중학구 단일 학교군입니다.

통영시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.8억원은 통영시 기타 물건 129건의 평균 4.8억원·중앙값 2.8억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 4418만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-21

통영시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

산양읍에 대해 자주 묻는 것

산양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산양초등학교, 중학교 산양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

통영시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 기타 물건 129건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 4418만원입니다.

2025타경21012 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21012.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21012
물건종류전
소재지경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 277
감정평가액1억 7610만원
최저매각가격6311만원
매각기일2026-10-21
담당법원통영
경남 통영시 산양읍 삼덕리 277 전 경매 물건 사진

2025-21012

경남 통영시 산양읍 삼덕리 277 전

  • 감정가1억 7610만원
  • 최저매각가6311만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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통영시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가5,169만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1숙박 2곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 277 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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