2025-21740 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 5945만원입니다.

2025-21740 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-09입니다.

경남 통영시 도산면 · 기타

[동네 분석] 경남 통영시 도산면 · 2025타경21740 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21740 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21740의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 통영시 도산면 2025타경21740 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 7.3억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21740 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

도산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도산초등학교

중학교제11학교군

초등학교는 도산초등학교에 배정되는 도산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

도산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체6곳

소매3곳

음식2곳

예술·스포츠1곳

도산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

통영시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 기타 물건 129건의 감정가 평균은 4.8억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건의 감정가 7.3억원은 그 평균의 153%이고 분포에서는 하위 84% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7.3억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-22

통영시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2024타경29064 기타
용남면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 9158만원 · 유찰 7회
2024타경29064 기타
용남면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 9158만원 · 유찰 7회
2025타경20231 전답
욕지면 · 감정가 4.8억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회
2025타경21826 전답
산양읍 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2618만원 · 유찰 4회
2024타경4904 전답
욕지면 · 감정가 9552만원 · 최저가 982만원 · 유찰 10회
2025타경22220 양어장
한산면 · 감정가 5294만원 · 최저가 2594만원 · 유찰 2회

도산면에 대해 자주 묻는 것

도산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도산초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

도산면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(2곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

통영시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 기타 물건 129건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 7.3억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 7.3억원입니다.

2025타경21740 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21740.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-21740
물건종류	공장
소재지	경상남도 통영시 도산면 도선리 959-4
감정평가액	6억 4821만원
최저매각가격	3억 5945만원
매각기일	2026-11-09
담당법원	법원 공고 확인

2025-21740

경남 통영시 도산면 도선리 959-4 공장

감정가6억 4821만원
최저매각가3억 5945만원 (55%)
매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 통영시 도산면 도선리 959-4
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 166건
평균 낙찰가율43.4%
평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	미상	2021.12.17.	-	-	없음
주OOO	전부	미상	200만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 통영시 도산면 도선리 959-4 창고용지 294㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 10. 20.
명세서 작성일2026. 3. 24.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수696개
주요 업종 1음식 172곳
주요 업종 2소매 166곳
주요 업종 3교육 127곳
주요 업종 4수리·개인 69곳
주요 업종 5부동산 55곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학통영중앙중학교
배정 중학충무여자중학교
배정 중학통영중학교
배정 중학동원중학교 (7207m)
배정 중학충무중학교
배정 중학충렬여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 5945만원	1억 7972만원	1억 9168만원
기준	3억 8821만원	2억 3292만원	1억 6755만원
공격	4억 1696만원	2억 7102만원	1억 5852만원