경남 합천군 봉산면 · 숙박시설
[동네 분석] 경남 합천군 봉산면 · 2024타경823 숙박시설
![[동네 분석] 경남 합천군 봉산면 · 2024타경823 숙박시설 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%ED%95%A9%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EB%B4%89%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD823+%EC%88%99%EB%B0%95%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경823 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경823의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 합천군 봉산면 2024타경823 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.6억원 · 최저가 8788만원 · 유찰 9회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경823 권리관계·기일·등기 전체 보기 →봉산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교봉산초등학교
중학교26학교군묘산중학구합천중학구공동학구
초등학교는 봉산초등학교에 배정되는 봉산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 26학교군묘산중학구합천중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
합천군 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 8.6억원은 합천군 건물·시설 5건의 평균 15.0억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 60% 지점입니다.
최저매각가격 8788만원은 감정가의 10%로, 같은 조합 평균 저감 수준(23%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).
유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
합천군 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경10170 축사(농가시설)
야로면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1370만원 · 유찰 6회
봉산면에 대해 자주 묻는 것
봉산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 봉산초등학교, 중학교 26학교군묘산중학구합천중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
합천군 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
합천군 건물·시설 5건의 평균 감정가는 15.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 8.6억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 8788만원입니다.
2024타경823 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-823.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-823 |
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 소재지 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 외 4필지 |
| 감정평가액 | 8억 5521만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2554만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 거창 |
2024-823
경남 합천군 봉산면 송림리 1132 외 4필지 숙박시설
- 감정가8억 5521만원
- 최저매각가1억 2554만원 (15%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창
물건 사진
합천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율62.4%
- 평균 낙찰가6,680만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 없음 | 2017-05-23 | 2017만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 대 1140㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 10. 10.
- 명세서 작성일2026. 4. 14.
- 최선순위 설정일자2015. 9. 9. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1음식 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경남 합천군 같은 지역 진행 물건
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- 경남 합천군 율곡면 율진리 39-2 공장2026-10-22 · 2억 2790만원
- 경남 합천군 쌍책면 상포리 359-3 답2026-10-22 · 162만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 외 4필지 입지 및 가치 분석
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합천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율62.4%
- 평균 낙찰가6,680만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석