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경남 합천군 묘산면 · 임야

[동네 분석] 경남 합천군 묘산면 · 2024타경1024 임야 9건

[동네 분석] 경남 합천군 묘산면 · 2024타경1024 임야 9건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1024 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1024의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3 일대에 걸린 임야 9건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.9억원 · 최저가 3306만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1024 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

묘산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묘산초등학교
중학교묘산중학구

초등학교는 묘산초등학교에 배정되는 묘산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 묘산중학구 단일 학교군입니다.

합천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

합천군 토지 79건의 감정가 평균은 1.0억원, 중앙값은 5160만원입니다. 이 주소 9건의 감정가 1.9억원은 그 평균의 191%이고 분포에서는 하위 86% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3306만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 79건 · 기준일 2026-10-22

묘산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 9건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

합천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

묘산면에 대해 자주 묻는 것

묘산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묘산초등학교, 중학교 묘산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

합천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

합천군 토지 79건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 5160만원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4542만원이고 이 물건은 3306만원입니다.

경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3 주소로 9건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5815만원부터 2.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경1024 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1024.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1024
물건종류land
소재지경남 합천군 묘산면 광산리 산34-1 외 1개 목록 토지 12,024.98 평 (39,752m²) 소유가등기
감정평가액1억 239만원
최저매각가격2569만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창2계
경남 합천군 묘산면 광산리 산34-1 외 1개 목록 토지 12,024.9 land 경매 물건 사진

2024-1024

경남 합천군 묘산면 광산리 산34-1 외 1개 목록 토지 12,024.98 평 land

  • 감정가1억 239만원
  • 최저매각가2569만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창2계

합천군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율26.6%
  • 평균 낙찰가2,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3 답 2354㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 12.
  • 명세서 작성일2026. 5. 19.
  • 최선순위 설정일자2013. 9. 30. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학묘산중학교 (2453m)
  • 배정 초등묘산초등학교 (2432m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수9013만원4506만원5405만원
기준9734만원5840만원4800만원
공격1억 455만원6796만원4574만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (25점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

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경남 합천군 묘산면 광산리 산34-1 외 1개 목록 토지 12,024.9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

합천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율34.6%
  • 평균 낙찰가4,909만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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