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경남 합천군 삼가면 · 토지

[동네 분석] 경남 합천군 삼가면 · 2024타경10851 토지

[동네 분석] 경남 합천군 삼가면 · 2024타경10851 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경10851 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경10851의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 합천군 삼가면 2024타경10851 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3133만원 · 최저가 322만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경10851 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼가면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼가초등학교
중학교삼가중학구

초등학교는 삼가초등학교에 배정되는 삼가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼가중학구 단일 학교군입니다.

삼가면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

삼가면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 합천군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

합천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3133만원은 합천군 토지 79건의 평균 1.0억원·중앙값 5160만원에 견주면 평균의 31% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 32% 지점입니다.

최저매각가격 322만원은 감정가의 10%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 79건 · 기준일 2026-10-22

합천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼가면에 대해 자주 묻는 것

삼가면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼가초등학교, 중학교 삼가중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼가면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

합천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

합천군 토지 79건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 5160만원입니다. 이 물건은 3133만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4545만원이고 이 물건은 322만원입니다.

2024타경10851 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-10851_6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-10851
물건종류land
소재지경남 합천군 삼가면 양전리 산38 외 1개 목록 토지 3,384.82 평 (11,189.5m²) 지분경매(25%), 완경사, 부정형
감정평가액3133만원
최저매각가격321만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창1계
경남 합천군 삼가면 양전리 산38 외 1개 목록 토지 3,384.82 평 land 경매 물건 사진

2024-10851

경남 합천군 삼가면 양전리 산38 외 1개 목록 토지 3,384.82 평 (11 land

  • 감정가3133만원
  • 최저매각가321만원 (10%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창1계

합천군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율26.6%
  • 평균 낙찰가2,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 합천군 삼가면 양전리 산38 외 1개 목록 토지 3,384.82 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

합천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율34.6%
  • 평균 낙찰가4,909만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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