제이옥션 경상남도

경남 합천군 합천읍 · 전

[동네 분석] 경남 합천군 합천읍 · 2024타경12437 전

[동네 분석] 경남 합천군 합천읍 · 2024타경12437 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12437 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12437의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 합천군 합천읍 2024타경12437 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2783만원 · 최저가 342만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12437 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

합천읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교초계초등학교덕곡분교장
중학교합천중학구

초등학교는 초계초등학교덕곡분교장에 배정되는 합천초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 합천중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

합천읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

합천읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 합천군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

합천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2783만원입니다. 같은 조건(합천군 토지) 79건과 나란히 놓으면 평균 1.0억원의 27%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 342만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 79건 · 기준일 2026-10-22

합천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

합천읍에 대해 자주 묻는 것

합천읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 초계초등학교덕곡분교장, 중학교 합천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

합천읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

합천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

합천군 토지 79건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 5160만원입니다. 이 물건은 2783만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4545만원이고 이 물건은 342만원입니다.

2024타경12437 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12437.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12437
물건종류land
소재지경남 합천군 합천읍 금양리 686 외 4개 목록 토지 1,973.58 평 (6,524.22m²) 지분경매(33.33%), 분묘기지권
감정평가액2782만원
최저매각가격342만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창1계
경남 합천군 합천읍 금양리 686 외 4개 목록 토지 1,973.58 평 land 경매 물건 사진

2024-12437

경남 합천군 합천읍 금양리 686 외 4개 목록 토지 1,973.58 평 (6, land

  • 감정가2782만원
  • 최저매각가342만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창1계

합천군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율26.6%
  • 평균 낙찰가2,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 합천군 합천읍 금양리 707 전 536㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 26.
  • 명세서 작성일2026. 1. 14.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 합천군 합천읍 금양리 686 외 4개 목록 토지 1,973.58 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

합천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율34.6%
  • 평균 낙찰가4,909만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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