경남 합천군 가회면 · 토지
[동네 분석] 경남 합천군 가회면 · 2023타경11444 토지 2건
제이옥션 검토 코멘트
2023타경11444 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경11444의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
경상남도 합천군 가회면 중촌리 277 일대에 걸린 토지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 549만원 · 최저가 188만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2023타경11444 권리관계·기일·등기 전체 보기 →가회면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 가회초등학교에 배정되는 가회초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 가화중학구 단일 학교군입니다.
합천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 1947만원입니다. 같은 조건(합천군 토지) 79건과 나란히 놓으면 평균 1.0억원의 19%, 하위 16% 위치입니다.
최저매각가격 188만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
가회면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 경상남도 합천군 가회면 중촌리 277 (기준 물건)
2023타경11444 · 감정가 549만원 · 최저가 188만원 · 유찰 3회 - 경상남도 합천군 가회면 중촌리 271-3
2023타경11444 · 감정가 3344만원 · 최저가 1147만원 · 유찰 3회
합천군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경11885 답
쌍백면 · 감정가 1587만원 · 최저가 1111만원 · 유찰 1회 - 2025타경10148 전
율곡면 · 감정가 2082만원 · 최저가 245만원 · 유찰 6회 - 2024타경12437 전
합천읍 · 감정가 2783만원 · 최저가 342만원 · 유찰 7회 - 2024타경10851 토지
삼가면 · 감정가 3133만원 · 최저가 322만원 · 유찰 9회 - 2025타경10231 전
청덕면 · 감정가 3776만원 · 최저가 1295만원 · 유찰 4회 - 2025타경10100 답
가야면 · 감정가 4986만원 · 최저가 1251만원 · 유찰 5회
가회면에 대해 자주 묻는 것
가회면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가회초등학교, 중학교 가화중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
합천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
합천군 토지 79건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 5160만원입니다. 이 물건은 549만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4545만원이고 이 물건은 188만원입니다.
경상남도 합천군 가회면 중촌리 277에는 몇 건이 나와 있나요?
경상남도 합천군 가회면 중촌리 277 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 549만원부터 3344만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2023타경11444 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-11444_2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-11444 |
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 소재지 | 경상남도 합천군 가회면 중촌리 447 |
| 감정평가액 | 4564만원 |
| 최저매각가격 | 1462만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 거창지원 |

2023-11444
경남 합천군 가회면 중촌리 447 대지
- 감정가4564만원
- 최저매각가1462만원 (32%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 합천군 가회면 중촌리 447
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
합천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율62.4%
- 평균 낙찰가6,680만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 합천군 같은 지역 진행 물건
- 경남 합천군 묘산면 반포리 507-1 공장2026-10-22 · 8351만원
- 경남 합천군 묘산면 관기리 산85-3 임야2026-10-22 · 9075만원
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- 경남 합천군 율곡면 율진리 39-2 공장2026-10-22 · 2억 2790만원
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- 경남 합천군 가야면 야천리 320-13 숙박시설2026-10-22 · 2억 1173만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 합천군 가회면 중촌리 447 입지 및 가치 분석
합천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율62.4%
- 평균 낙찰가6,680만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




