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경남 창녕군 남지읍 · 전답

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경10273 전답

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경10273 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10273 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10273의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 창녕군 남지읍 2025타경10273 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2425만원 · 최저가 140만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10273 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남지읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장마초등학교
중학교남지중학구

초등학교는 장마초등학교에 배정되는 남지초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남지중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

남지읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체4곳
음식4곳

남지읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

창녕군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 기타 물건 460건의 감정가 평균은 32.4억원, 중앙값은 13.6억원입니다. 이 물건의 감정가 2425만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 4% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 140만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 460건 · 기준일 2026-10-21

창녕군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

남지읍에 대해 자주 묻는 것

남지읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장마초등학교, 중학교 남지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남지읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳)입니다.

창녕군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 기타 물건 460건의 평균 감정가는 32.4억원, 중앙값은 13.6억원입니다. 이 물건은 2425만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.0억원이고 이 물건은 140만원입니다.

2025타경10273 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10273.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10273
물건종류전
소재지경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297
감정평가액2424만원
최저매각가격285만원
매각기일2026-10-21
담당법원밀양
경남 창녕군 남지읍 아지리 297 전 경매 물건 사진

2025-10273

경남 창녕군 남지읍 아지리 297 전

  • 감정가2424만원
  • 최저매각가285만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율24.1%
  • 평균 낙찰가4,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297 전 3160㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 17.
  • 명세서 작성일2026. 6. 30.
  • 최선순위 설정일자2022. 5. 9. 압류.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1음식 7곳
  • 주요 업종 2소매 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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