[동네 분석] 경남 밀양시 가곡동 · 2025타경10304 임야

가곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

가곡동 반경 500m·1km 상권

가곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 309건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1225만원은 밀양시 토지 304건의 평균 1.8억원·중앙값 8982만원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 12% 지점입니다.

최저매각가격 600만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(24%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경2168 답
  청도면 · 감정가 1534만원 · 최저가 180만원 · 유찰 6회
• 2025타경10314 답
  가곡동 · 감정가 1579만원 · 최저가 130만원 · 유찰 7회
• 2022타경11352 토지
  상동면 · 감정가 818만원 · 최저가 70만원 · 유찰 11회
• 2023타경991 토지
  용평동 · 감정가 2038만원 · 최저가 200만원 · 유찰 8회
• 2024타경3317 답
  초동면 · 감정가 2326만원 · 최저가 274만원 · 유찰 6회
• 2025타경10582 임야
  초동면 · 감정가 3000만원 · 최저가 2100만원 · 유찰 2회

가곡동에 대해 자주 묻는 것

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