제이옥션 경상남도

경남 창녕군 계성면 · 공장

[동네 분석] 경남 창녕군 계성면 · 2025타경10476 공장

[동네 분석] 경남 창녕군 계성면 · 2025타경10476 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10476 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10476의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 계성면 2025타경10476 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 111.3억원 · 최저가 54.6억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10476 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계창초등학교
중학교영산중학구

초등학교는 계창초등학교에 배정되는 계창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

계성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체7곳
음식4곳
숙박1곳
부동산1곳

계성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 4곳, 숙박 1곳, 부동산 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

창녕군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 공장·창고 14건의 감정가 평균은 25.5억원, 중앙값은 19.7억원입니다. 이 물건의 감정가 111.3억원은 그 평균의 436%이고 분포에서는 하위 93% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 54.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

계성면에 대해 자주 묻는 것

계성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계창초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계성면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 숙박(1곳), 부동산(1곳)입니다.

창녕군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 공장·창고 14건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 19.7억원입니다. 이 물건은 111.3억원으로 하위 93% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 54.6억원입니다.

2025타경10476 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10476.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 창녕군 계성면 신당리 222 4동 1동 3동호 외 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →