[동네 분석] 경남 김해시 신문동 · 2025타경10948 답

신문동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교 배정 구역은 신문초통학구역입니다.

중학교는 14학교군진례중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

신문동 반경 500m·1km 상권

신문동 반경 500m 안에 등록 사업체가 200곳, 반경 1km 안에는 224곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 89%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 171곳, 음식 32곳, 수리·개인 7곳, 부동산 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 19.8억원은 김해시 토지 329건의 평균 25.5억원·중앙값 8.4억원에 견주면 평균의 78% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 69% 지점입니다.

최저매각가격 6.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11781 대지
  진례면 · 감정가 20.1억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 4회
• 2024타경7174 대지
  생림면 · 감정가 22.6억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 5회
• 2024타경7433 임야
  상동면 · 감정가 14.5억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 3회
• 2024타경7167 대지
  어방동 · 감정가 13.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경581 대지,임야,전답
  진영읍 · 감정가 27.3억원 · 최저가 27.3억원
• 2025타경739 공장용지
  주촌면 · 감정가 10.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회

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