제이옥션 경상남도

경남 양산시 하북면 · 근린시설

[동네 분석] 경남 양산시 하북면 · 2025타경11515 근린시설 2건

[동네 분석] 경남 양산시 하북면 · 2025타경11515 근린시설 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11515 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11515의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 일대에 걸린 근린시설 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 43.0억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11515 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교하북초등학교
중학교보광중학구

초등학교는 하북초등학교에 배정되는 하북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 보광중학구 단일 학교군입니다.

하북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체3곳
음식2곳
숙박1곳

하북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 43.0억원은 양산시 상가·근린시설 154건의 평균 13.5억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 319% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 10.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-21

경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

하북면에 대해 자주 묻는 것

하북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하북초등학교, 중학교 보광중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하북면 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 숙박(1곳)입니다.

양산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 상가·근린시설 154건의 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 43.0억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 10.3억원입니다.

경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 지하1층지101호입니다. 감정가는 43.0억원부터 43.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경11515 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11515.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 6층 60 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 창원국가산단방산🏷️ 창원상남동상권🏷️ 반림동학원가
산업·일자리창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스: 세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다.
상권·라이프상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수: 하루 유동인구 20만 명의 전국 최대 상가 밀집지 상남동과 메타세쿼이아 창원 가로수길 카페거리, 도심 힐링 명소 용지호수 음악분수가 역동적입니다.
학군·에듀반림·용호동 전통 명문학군 & 가음정동 신축 브랜드타운: 창원의 대치동이라 불리는 반송초·중·여중 학군과 가음정동 재건축 랜드마크 브랜드 아파트 타운이 결합되어 실거주 대기 수요가 넘쳐납니다.

성산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율68.8%
  • 평균 낙찰가2,283만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →