제이옥션 경상남도

양산시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 양산시 상가·근린시설 경매 물건 · 154건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 양산시 상가·근린시설 경매 물건 · 154건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 154건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 42건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 59건입니다. 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 7.0억원, 최저가는 감정가의 평균 27% 수준, 평균 유찰은 4.7회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 119.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 100건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 143건으로 가장 많습니다. 88건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,297개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 87건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 양산시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수154건
진행 중42건
종료·매각59건
평균 감정가13.5억원
중앙 감정가7.0억원
평균 최저가4.6억원
최저가/감정가27%
평균 유찰4.7회
최다 유찰10회
기일 예정42건
학교배정 확인88건
반경1km 사업체 평균1,297개
법원문서 확인값87건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경남(경상남도) 양산시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경1998
근린상가
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층108호 (양산유림노르웨이아침) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2감정 8.2억원
최저 4727만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경107193
근린상가
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층111호 (명동,청운프라자) · 지번주소: 경상남도 양산시 명동 1077-2감정 2.7억원
최저 1539만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경107193
근린상가
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층112호 (명동,청운프라자) · 지번주소: 경상남도 양산시 명동 1077-2감정 2.2억원
최저 1280만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경8005
근린상가
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-137호 (라피에스타양산) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292감정 7.9억원
최저 6539만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-10-22
2025타경11561
근린상가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 3층303호감정 5.7억원
최저 4702만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 양산시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 154건)

2024타경9275

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 153
소재지
경상남도 양산시 진등길 26, 301동 지1층비102호 (주진동,양산롯데캐슬) · 지번주소: 경상남도 양산시 주진동 697
물건종류
근린상가
감정가
4.5억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1109

매각유찰 2회
소재지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-3 청암프라자 4층401호
물건종류
근린상가
감정가
3.6억원
최저가
1.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경1998

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,664
소재지
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층108호 (양산유림노르웨이아침) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2
물건종류
근린상가
감정가
8.2억원
최저가
4727만원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-10-22

2025타경1057

매각유찰 4회
소재지
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층302호
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
6675만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경6030

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,759
소재지
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 149, 1층110호 (세영프라자) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1295-1
물건종류
근린상가
감정가
5.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경9282

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,789
소재지
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 4층406호 (에이원시티) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-7
물건종류
근린상가
감정가
1.9억원
최저가
6478만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경9237

상태 확인 필요반경1km 사업체 1,883
소재지
경남 양산시 물금읍 가촌리 1269-11, 1층109호 (센텀시티프라자)
물건종류
근린상가
감정가
5.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1101

매각유찰 2회반경1km 사업체 696
소재지
경상남도 양산시 삼호동 193 우호윌러스빌 지1층비101호
물건종류
근린상가
감정가
2.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경119851

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,337
소재지
경상남도 양산시 평산동 162
물건종류
근린시설
감정가
26.3억원
최저가
9.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경107193

취하유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 732
소재지
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층111호 (명동,청운프라자) · 지번주소: 경상남도 양산시 명동 1077-2
물건종류
근린상가
감정가
2.7억원
최저가
1539만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경107193

취하유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 732
소재지
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층112호 (명동,청운프라자) · 지번주소: 경상남도 양산시 명동 1077-2
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
1280만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경9275

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 153
소재지
경상남도 양산시 진등길 26, 301동 지1층비101호 (주진동,양산롯데캐슬) · 지번주소: 경상남도 양산시 주진동 697
물건종류
근린상가
감정가
4.2억원
최저가
6992만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1109

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,462
소재지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-3 청암프라자 4층402호
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11646

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 352
소재지
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
물건종류
근린시설
감정가
35.0억원
최저가
12.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11561

취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,309
소재지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 3층303호
물건종류
근린상가
감정가
5.7억원
최저가
4702만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경116329

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,403
소재지
경상남도 양산시 물금읍 백호로 74, 1층113호 (지오플러스) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-15
물건종류
근린상가
감정가
6.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경116329

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,403
소재지
경상남도 양산시 물금읍 백호로 74, 1층114호 (지오플러스) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-15
물건종류
근린상가
감정가
6.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경8005

취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,535
소재지
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-137호 (라피에스타양산) · 지번주소: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292
물건종류
근린상가
감정가
7.9억원
최저가
6539만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11450

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 910
소재지
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 3층302호
물건종류
근린상가
감정가
3.6억원
최저가
8596만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경6412

기일 경과·결과 확인유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,794
소재지
경남 양산시 물금읍 가촌리 1284 우성스마트시티뷰 201동 1층 101호 건물 25.56 평 (84.5m²) 대지권 25.56 평 (84.5m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
11.5억원
최저가
3.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

경상남도 양산시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 143건 · 성남지원 1건 · 남원지원 1건
물건종류 분포근린상가 100건 · 근린시설 40건 · 상가 12건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

경상남도 양산시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

경상남도 양산시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 양산시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 154건입니다. 구성은 진행 중 42건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 59건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 13.5억원입니다. 중앙값은 7.0억원이며, 범위는 1.1억원에서 119.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 27% 수준입니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 80건, 10억 이상 46건, 1~3억 28건입니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 143건, 성남지원 1건, 남원지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 양산시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 42건이며 2026-10-22부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 22건, 2026-10 20건입니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 88건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 91건(반경 1km 사업체 평균 1,297개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 87건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 양산시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 양산시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 80건 · 10억 이상 46건 · 1~3억 28건
매각기일 월별 분포2026-11 22건 · 2026-10 20건
기일 범위2026-10-22 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가13.5억원 → 4.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 양산시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 양산시 상가·근린시설 법원경매 물건 154건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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