경남 양산시(양산) 평산동 아파트·연립주택·다세대·빌라 법원경매 64건 (85m²·55.3m²·양산천성산한일유앤아이·양산천성)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
양산시(양산) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분
현황 및 수치
입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건
64건
법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율
평균 56%
감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수
평균 2.6회
회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원
울산지방법원
매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
경상남도 양산시(양산) 평산동에서 확인되는 경매 사건은 모두 64건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 25건 · 종료·매각 30건입니다. 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 1.5억원, 최저가는 감정가의 평균 56% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 900만원에서 119.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 32건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 57건으로 가장 많습니다. 18건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 639개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 18건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 양산 아파트 경매, 양산시 아파트 법원경매, 양산시 평산동 85m² 경매, 양산시 평산동 55.3m² 경매, 양산시 평산동 600 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 양산시(양산) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 양산시(양산) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상남도 양산시 평산동 집계 요약
전체 건수64건
진행 중9건
종료·매각30건
평균 감정가6.1억원
중앙 감정가1.5억원
평균 최저가2.5억원
최저가/감정가56%
평균 유찰2.6회
최다 유찰11회
기일 예정8건
학교배정 확인18건
반경1km 사업체 평균639개
법원문서 확인값18건
집계 기준일 2026-11-08 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-24 · 정렬 최근 갱신 순
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드) · 지번주소: 경상남도 양산시 평산동 52
물건종류
근린상가
감정가
119.0억원
최저가
40.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30
전용면적
6,581.61㎡(1,990.94평)
배정학군
평산초등학교
경상남도 양산시 평산동 조합 분석
관할법원 분포
울산지방법원 57건 · 전주지방법원 1건 · 부산서부지원 1건
물건종류 분포
아파트 32건 · 전답 8건 · 임야 6건
주변 우세 업종
음식 · 소매 · 수리·개인
경상남도 양산시 평산동 경매 핵심 질문
경상남도 양산시 평산동 경매는 지금 몇 건인가요?
경상남도 양산시 평산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 64건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 25건 · 종료·매각 30건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-24입니다.
경상남도 양산시 평산동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 6.1억원입니다. 중앙값은 1.5억원이며, 범위는 900만원에서 119.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 56% 수준입니다.
경상남도 양산시 평산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 25건, 1억 미만 24건, 3~10억 9건, 10억 이상 6건입니다.
경상남도 양산시 평산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상남도 양산시 평산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 57건, 전주지방법원 1건, 부산서부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상남도 양산시 평산동의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-11-17부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 8건입니다.
경상남도 양산시 평산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 18건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 20건(반경 1km 사업체 평균 639개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 18건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상남도 양산시 평산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 양산시 대우월드피아 경매, 양산시 태원아파트 경매, 양산시 봉우아파트 경매, 경상남도 양산시 평산동 아파트, 경상남도 양산시 평산동 교회, 경상남도 양산시 평산동 47-14번지 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 경남 양산시 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
현재 진행 중인 경남 양산시 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.
법정동
진행건수
주요 소재 단지
배정 초등학교
평산동
20건
양산천성산한일유앤아이아파트, 선우아파트
덕수초등학교, 창신초등학교
⚖️ 울산지방법원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항
법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다.
이 페이지는 경상남도 양산시 평산동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다.
표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
